CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GRAND MARINA SAIGON

Chính sách bán hàng của căn hộ Grand Marina Sài Gòn được áp dụng theo từng thời kỳ, từng bộ sưu tập, từng tòa tháp và từng mã căn cụ thể. Vì vậy, mức chiết khấu, tiến độ thanh toán, phương án vay vốn hoặc quyền lợi đi kèm có thể khác nhau giữa hàng chủ đầu tư và sản phẩm chuyển nhượng. Khách hàng không nên sử dụng một chính sách chung để tính toán cho toàn bộ dự án.

Tại thời điểm tư vấn, người mua dự án Grand Marina Saigon nên yêu cầu cung cấp bảng giá và văn bản chính sách có ngày hiệu lực, đồng thời kiểm tra kỹ các nội dung sau:

  • Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có, số tiền đặt cọc, thời điểm ký hợp đồng và thời hạn hoàn thành từng đợt thanh toán.
  • Điều kiện áp dụng chiết khấu thanh toán sớm, thời hạn hưởng ưu đãi và cách khấu trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.
  • Ngân hàng tài trợ, hạn mức cho vay, lãi suất áp dụng, thời gian hỗ trợ lãi suất, thời gian ân hạn nợ gốc và điều kiện giải ngân.
  • Thời điểm nhận bàn giao, danh mục nội thất kèm theo, tiêu chuẩn hoàn thiện, thời hạn bảo hành căn hộ và trách nhiệm xử lý các vấn đề phát sinh sau bàn giao.
  • Phí quản lý, phí đỗ xe, phí sử dụng dịch vụ, quỹ bảo trì và những khoản chi phí không nằm trong giá bán.
  • Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng, trách nhiệm nộp thuế, phí công chứng và các nghĩa vụ tài chính của mỗi bên.

Khi lựa chọn phương án thanh toán, khách hàng mua căn hộ Grand Marina không nên chỉ so sánh tỷ lệ chiết khấu mà cần tính tổng số vốn phải chuẩn bị, thời điểm dòng tiền phát sinh và chi phí sử dụng vốn. Phương án có mức chiết khấu cao chưa chắc tối ưu nếu người mua phải thanh toán sớm phần lớn giá trị căn hộ hoặc phát sinh chi phí vay lớn.

Đối với giao dịch chuyển nhượng chung cư Grand Marina, người mua cần kiểm tra bản gốc hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nếu đã được cấp, số tiền người bán đã thanh toán, nghĩa vụ tài chính còn lại và tình trạng thế chấp tại ngân hàng. Nếu căn hộ đang có dư nợ, các bên cần thống nhất rõ quy trình giải chấp, thời điểm thanh toán và phương án phối hợp với ngân hàng trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng.