GIÁ BÁN GRAND MARINA SAIGON

Giá căn hộ Grand Marina Sài Gòn chênh lệch theo tòa, thương hiệu vận hành, diện tích, tầng, hướng nhìn, chất lượng nội thất, tình trạng giấy chứng nhận và phương án thanh toán. Hàng trực tiếp từ đơn vị phát triển và hàng chuyển nhượng cũng có cấu trúc giá khác nhau.

Theo dữ liệu tổng hợp 2026, giá chào bán chung cư Grand Marina phổ biến khoảng 377,8 – 588,2 triệu đồng/m². Khoảng giá theo số phòng ngủ được ghi nhận như sau:

Loại căn hộ	Khoảng giá chào bán tham khảo
1 phòng ngủ	Khoảng 18,96 – 32,57 tỷ đồng
2 phòng ngủ	Khoảng 29 – 49,6 tỷ đồng
3 phòng ngủ	Khoảng 55 – 76,65 tỷ đồng
Dual Key, penthouse, căn diện tích lớn	Xác định theo mã căn; một số sản phẩm có thể vượt 100 tỷ đồng

Các con số trên là giá chào bán, không phải giá giao dịch thành công. Để xác định giá vốn thực của căn hộ Grand Marina Saigon, người mua cần cộng thuế, phí chuyển nhượng, phí môi giới, công nợ phí quản lý, chi phí nội thất bổ sung, lãi vay và chi phí cơ hội trong thời gian hoàn tất thủ tục.

Đối với Urban Signature hoặc giỏ hàng chủ đầu tư, nên yêu cầu bảng giá chính thức theo mã căn và ngày áp dụng. Việc sử dụng một mức giá “từ” cho toàn bộ dự án Grand Marina có thể gây sai lệch vì tầm nhìn, thương hiệu, điều kiện thanh toán và quyền lợi của từng căn khác nhau đáng kể.